Estimation théorique
Avenue de l Impératrice Eugénie,65120 Luz Saint Sauveur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l Impératrice Eugénie,65120-Luz Saint Sauveur indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Betpouey (65089), comprenant 89 habitants est de 6,83€, soit un loyer théorique mensuel de 683€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 9,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 994€ avec un indice de confiance de 5.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Betpouey (65089), comprenant 89 habitants est de 6,83€, soit un loyer théorique mensuel de 683€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 9,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 994€ avec un indice de confiance de 5.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-17 | 3 | CHE DE LA HOUNTALADE | 4 | 90 | 224 | 162500€ | 1806€ |
2020-05-27 | 5311 | HOUNTALADE | 1 | 42 | 408 | 115000€ | 2738€ |
2023-04-07 | 6 | ASTES | 4 | 92 | 660 | 330000€ | 3587€ |
2021-11-09 | 27 | RTE DE GAVARNIE | 3 | 45 | 183 | 135105€ | 3002€ |
2023-03-07 | 14 | CHE DE LA HOUNTALADE | 4 | 100 | 0 | 90000€ | 900€ |
2022-04-29 | 7 | RTE DE GAVARNIE | 3 | 39 | 79 | 149000€ | 3821€ |
2022-11-18 | 9 | AV DE L IMPERATRICE EUGENIE | 2 | 40 | 31 | 104260€ | 2607€ |
2019-11-29 | 4 | RTE DE L ARDIDEN | 2 | 50 | 115 | 152000€ | 3040€ |
2020-11-20 | 4 | RTE DE L ARDIDEN | 2 | 50 | 115 | 160000€ | 3200€ |
2020-12-11 | 14 | AV DE L IMPERATRICE EUGENIE | 5 | 127 | 342 | 263150€ | 2072€ |
2020-02-03 | 28 | ASTES | 4 | 100 | 569 | 140000€ | 1400€ |
2019-05-29 | 29 | AV DE ST SAUVEUR | 5 | 120 | 445 | 137500€ | 1146€ |
2021-09-16 | 10 | RUE SOUCASTET | 5 | 203 | 585 | 330000€ | 1626€ |
2023-04-27 | 10 | RUE SOUCASTET | 4 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2020-09-17 | 19 | RUE D ETS MARCATS | 4 | 92 | 72 | 179764€ | 1954€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DU PONT DE LA SARRE | 3 | 54 | 0 | 130000€ | 2407€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DU PONT DE LA SARRE | 3 | 54 | 0 | 138000€ | 2556€ |
2019-11-25 | 10 | PL ST CLEMENT | 3 | 126 | 260 | 149020€ | 1183€ |
2020-10-07 | 11 | RUE D ETS MARCATS | 3 | 50 | 0 | 130185€ | 2604€ |
2023-01-17 | 8 | RUE STE BARBE | 5 | 180 | 258 | 410000€ | 2278€ |
2021-11-03 | 15 | RUE ETS LABAS | 6 | 146 | 112 | 383230€ | 2625€ |
2022-12-05 | 15 | RUE DES HOSPITALIERS DE ST JEA | 3 | 64 | 58 | 100000€ | 1563€ |
2019-09-04 | 7 | RUE ETS LABAS | 4 | 109 | 85 | 170000€ | 1560€ |
2022-10-18 | 2 | RUE BIO DERA MOULO | 3 | 64 | 50 | 95000€ | 1484€ |
2020-07-30 | 2 | RUE BIO DERA MOULO | 3 | 64 | 50 | 95490€ | 1492€ |
2023-04-06 | 22 | RUE D OSSUN PROLONGEE | 5 | 120 | 104 | 188430€ | 1570€ |
2021-11-17 | 5 | PL DES REMPARTS | 2 | 94 | 88 | 192600€ | 2049€ |
2023-03-21 | 7 | RUE D OSSUN PROLONGEE | 4 | 95 | 270 | 485000€ | 5105€ |
2022-02-18 | 4 | IMP DU CALIHOUR | 5 | 73 | 133 | 208000€ | 2849€ |
2020-12-29 | 0 | RUE ERA CARRERO | 2 | 47 | 31 | 100000€ | 2128€ |
2019-05-21 | 8 | RUE DU CALIHOUR | 7 | 180 | 242 | 241850€ | 1344€ |
2023-03-07 | 18 | RTE DES ASTES | 4 | 95 | 1295 | 336900€ | 3546€ |
2019-12-16 | 26 | RUE DU CALIHOUR | 2 | 38 | 38 | 75000€ | 1974€ |
2021-02-03 | 5 | RUE DU CALIHOUR | 2 | 60 | 35 | 133200€ | 2220€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DE L ART | 5 | 80 | 134 | 161200€ | 2015€ |
2022-03-21 | 8 | RUE DES MOULINS | 4 | 84 | 396 | 160000€ | 1905€ |
2022-06-17 | 8 | IMP ANDRE CAZABAT | 4 | 105 | 394 | 235000€ | 2238€ |
2023-03-02 | 4 | CHE DU TROUSSE COTILLON | 4 | 92 | 427 | 133333€ | 1449€ |
2023-04-27 | 17 | RUE DE LA LANNE | 7 | 140 | 889 | 322500€ | 2304€ |
2022-08-05 | 2 | PAS DU BERGONS | 7 | 207 | 822 | 550000€ | 2657€ |
2021-10-26 | 12 | RUE D OUMET DESSUS | 3 | 70 | 240 | 185000€ | 2643€ |
2021-12-06 | 1 | RTE DE VILLENAVE | 5 | 322 | 558 | 325000€ | 1009€ |
2019-07-23 | 2 | PL DU MENSONGER | 3 | 72 | 565 | 192000€ | 2667€ |
2021-07-06 | 22 | RUE D OUMET DESSUS | 3 | 68 | 185 | 229900€ | 3381€ |
2021-08-31 | 3 | AV DU BAREGE | 4 | 122 | 332 | 195000€ | 1598€ |
2019-09-19 | 6 | RTE DU TOURMALET | 6 | 84 | 371 | 135000€ | 1607€ |
2019-05-29 | 10 | RTE DU TOURMALET | 6 | 230 | 2942 | 280000€ | 1217€ |
2021-07-15 | 2 | PL DE L'AROLE | 4 | 67 | 133 | 195000€ | 2910€ |
2022-11-10 | 5100 | CAMI BAIAR | 3 | 94 | 45 | 262500€ | 2793€ |
2023-01-16 | 9 | RUE CARRERE DERAS AGUERES | 3 | 108 | 52 | 135000€ | 1250€ |
2021-04-26 | 7 | CAMI DERA HOUNTETE | 8 | 200 | 136 | 253445€ | 1267€ |
2020-08-07 | 7 | CAMI DETHS PARROUS | 3 | 60 | 88 | 183620€ | 3060€ |
2023-05-22 | 9 | RUE FOULONG | 7 | 165 | 613 | 200000€ | 1212€ |
2022-09-06 | 23 | RUE DU VAL DE SERE | 4 | 80 | 106 | 170000€ | 2125€ |
2021-10-19 | 2 | RUE ERA CAILHABERE | 5 | 107 | 122 | 283900€ | 2653€ |
2022-03-24 | 13 | RTE DE VIZOS | 3 | 40 | 0 | 123460€ | 3087€ |
2021-08-10 | 17 | RUE DU SARDEY | 7 | 200 | 210 | 230850€ | 1154€ |
2019-10-21 | 5 | PL ETH POUEY | 5 | 83 | 53 | 160000€ | 1928€ |
2022-09-05 | 7 | RUE DE LA CARRERE | 3 | 60 | 34 | 182322€ | 3039€ |
2023-05-11 | 3 | RUE DE LA CARRERE | 4 | 90 | 91 | 189040€ | 2100€ |
2021-04-24 | 8 | RUE DE LA CARRERE | 3 | 56 | 38 | 125000€ | 2232€ |
2019-10-17 | 16 | RUE DE LA CARRERE | 4 | 90 | 68 | 148000€ | 1644€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DES DEUX EGLISES | 6 | 102 | 328 | 222750€ | 2184€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DE LA CARRERE | 4 | 68 | 75 | 138700€ | 2040€ |
2021-07-19 | 12 | RUE DES DEUX EGLISES | 5 | 125 | 327 | 356610€ | 2853€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DE LA PACHERE | 4 | 90 | 60 | 85000€ | 944€ |
2021-06-24 | 9 | RUE CARRERE DETH PALANQUET | 3 | 100 | 181 | 214310€ | 2143€ |
2021-10-27 | 2 | RUE CARREROT DETH POUEY GARIE | 5 | 126 | 168 | 196200€ | 1557€ |
2019-10-17 | 5044 | LANDE ET LACARET | 6 | 120 | 465 | 230000€ | 1917€ |
2020-05-18 | 5081 | HAMEAU DES ESTIVES | 2 | 25 | 0 | 66000€ | 2640€ |
2022-08-08 | 5081 | HAMEAU DES ESTIVES | 2 | 25 | 0 | 80000€ | 3200€ |
2019-07-16 | 5081 | HAMEAU DES ESTIVES | 2 | 32 | 0 | 100000€ | 3125€ |
2020-01-30 | 5081 | HAMEAU DES ESTIVES | 2 | 32 | 0 | 120000€ | 3750€ |
2020-06-23 | 5260 | SERE | 4 | 67 | 159 | 198000€ | 2955€ |
2023-02-23 | 5010 | ARDOUNERES | 1 | 37 | 45 | 23000€ | 622€ |
2020-06-23 | 12 | RUE DU SOULA | 3 | 36 | 45 | 105000€ | 2917€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DES AILLAS | 4 | 80 | 331 | 250000€ | 3125€ |
2019-12-30 | 5075 | SOULA | 1 | 50 | 70 | 117400€ | 2348€ |
2019-10-24 | 5049 | LE VILLAGE | 3 | 36 | 0 | 81900€ | 2275€ |
2023-03-16 | 5049 | LE VILLAGE | 3 | 30 | 0 | 77600€ | 2587€ |
2022-06-14 | 5006 | LE VILLAGE | 6 | 90 | 181 | 140000€ | 1556€ |
2019-08-09 | 5063 | LE VILLAGE | 3 | 41 | 0 | 143560€ | 3501€ |
2021-03-22 | 5019 | LE VILLAGE | 2 | 112 | 65 | 90880€ | 811€ |
2023-02-13 | 5108 | LE VILLAGE | 4 | 98 | 244 | 300000€ | 3061€ |
2021-03-09 | 5119 | BISENS | 3 | 70 | 273 | 252939€ | 3613€ |
2020-03-06 | 5040 | LAS GRABES | 5 | 161 | 446 | 265600€ | 1650€ |
2021-07-20 | 5109 | BIALAS | 0 | 70 | 89 | 38700€ | 553€ |
2019-07-10 | 6 | RUE ERA POUYADE | 5 | 140 | 1300 | 265000€ | 1893€ |
2020-03-12 | 19 | SIA | 4 | 124 | 98 | 60000€ | 484€ |
2022-10-20 | 244 | RTE DE LAS GRABES | 5 | 150 | 453 | 293830€ | 1959€ |
2020-05-30 | 5008 | LE BOURG | 5 | 170 | 123 | 144500€ | 850€ |
2020-10-16 | 5158 | LE BOURG | 2 | 60 | 45 | 74000€ | 1233€ |
2021-09-06 | 5057 | LE BOURG | 2 | 72 | 134 | 147010€ | 2042€ |
2020-12-14 | 5128 | LE BOURG | 3 | 61 | 160 | 179100€ | 2936€ |
2019-12-17 | 2000 | ALLE | 3 | 43 | 54 | 133000€ | 3093€ |
2019-10-17 | 5102 | BERNAZAOU | 1 | 72 | 404 | 85000€ | 1181€ |
2019-10-18 | 0 | MOULES | 3 | 75 | 11191 | 225700€ | 3009€ |
2019-12-19 | 5483 | SIA | 4 | 83 | 70 | 60000€ | 723€ |
2020-10-07 | 14 | CAMI DERA LANNO | 3 | 50 | 100 | 125000€ | 2500€ |
2019-12-26 | 2 | CARRERO PERISSEU | 4 | 50 | 57 | 147000€ | 2940€ |
2019-09-10 | 4 | CAMI DERA LANNO | 1 | 56 | 244 | 140000€ | 2500€ |
2020-01-13 | 1 | IMP DE MIDAOUS | 4 | 162 | 309 | 259999€ | 1605€ |
2023-01-11 | 10 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 54 | 98840€ | 1236€ |
2021-06-29 | 4 | IMP DU SALIDE | 2 | 120 | 238 | 212810€ | 1773€ |
2022-03-17 | 7 | LES ESTIVES DE GRUST | 3 | 42 | 0 | 131000€ | 3119€ |
2021-09-06 | 10 | IMP DE LALANNE | 5 | 114 | 46 | 72000€ | 632€ |
2021-06-10 | 5028 | ARIOLE | 0 | 100 | 127 | 65000€ | 650€ |
2021-08-20 | 4 | PAS DU MONT AGUT | 4 | 80 | 192 | 172500€ | 2156€ |
2021-10-22 | 2 | IMP DE LALANNE | 6 | 108 | 304 | 192000€ | 1778€ |
2023-04-12 | 1 | RTE DU NEOUVIELLE | 2 | 40 | 44 | 82000€ | 2050€ |
2022-04-01 | 3 | RTE DU NEOUVIELLE | 1 | 34 | 36 | 60500€ | 1779€ |
2023-02-27 | 5 | RTE DU NEOUVIELLE | 2 | 44 | 218 | 89695€ | 2039€ |
2023-03-03 | 8 | RTE DU NEOUVIELLE | 4 | 76 | 61 | 170000€ | 2237€ |
2020-11-18 | 5109 | LE VILLAGE | 4 | 83 | 132 | 33333€ | 402€ |
2020-11-10 | 5109 | LE VILLAGE | 4 | 83 | 132 | 66666€ | 803€ |
2022-03-14 | 7 | RTE DU NEOUVIELLE | 4 | 83 | 132 | 251800€ | 3034€ |
2019-12-20 | 2 | RTE DE VISCOS | 3 | 45 | 3394 | 101000€ | 2244€ |
2020-01-06 | 5014 | LE VILLAGE | 2 | 39 | 56 | 115000€ | 2949€ |
2022-07-20 | 5028 | LE VILLAGE | 3 | 65 | 83 | 200000€ | 3077€ |
2021-02-23 | 5026 | LE VILLAGE | 3 | 48 | 69 | 78000€ | 1625€ |
2020-07-18 | 5012 | PRAGNERES DEBAT | 4 | 100 | 464 | 170000€ | 1700€ |
2022-10-07 | 5100 | PRAGNERES DEBAT | 5 | 136 | 1477 | 270000€ | 1985€ |